Zainwestuj w sprawny obrót nieruchomościami
i stabilnie pomnażaj swój kapitał
w pełni pasywnie, w krótkim terminie i z kimś, komu możesz zaufać.
Zrób ze mną flipa 50/50
Finansujesz nieruchomość, która na czas inwestycji staje się Twoją własnością. Ja przeprowadzam projekt, a zyskiem dzielimy się po połowie.
Przykłady zrealizowanych inwestycji
Zabezpieczenie na nieruchomości
Raporty z bieżących działań
Decydujesz, w co chcesz zainwestować
Nie chcę pokazywać Tobie tylko tych najlepszych transakcji, jak robią to inni.
Każdy z projektów ma inną specyfikację i różny stopień ryzyka, wobec czego ich potencjalny zysk także się różni.
Katowice, ul. Józefowska 72B
Kwota inwestycji: 427 398 zł
Zysk inwestora: 23 800 zł
Czas trwania inwestycji: 4 miesiące
Zakres prac: remont generalny z doposażeniem
Katowice, ul. Kołobrzeska 15
Kwota inwestycji: 412 216 zł
Zysk inwestora: 38 892 zł
Czas trwania inwestycji: 8 miesięcy
Zakres prac: remont generalny z podziałem na 2 lokale inwestycyjne, z doposażeniem
Gliwice, Kozielska 106B
Katowice, ul. Załęska 37
Kwota inwestycji: 544 000 zł
Kwota inwestycji: 452 162 zł
Zysk inwestora: 38 901 zł
Zysk inwestora: 63 919 zł
Czas trwania inwestycji: 3 miesiące
Czas trwania inwestycji: 18 miesięcy
Zakres prac: lifting z doposażeniem
Zakres prac: remont generalny z podziałem na 3 lokale inwestycyjne, z doposażeniem
Kluczowe jest dla mnie to, by zapewnić maksymalne bezpieczeństwo Twojego kapitału.
Żeby mieć pewność, że Twoja inwestycja przyniesie zamierzone zyski i jest dobrze dopasowana do osobistych preferencji inwestycyjnych.
Szymon Kaczyński
Sprzedane jeszcze podczas remontu
Katowice, ul. Oswobodzenia 36
Kwota inwestycji: 340 498 zł
Zysk inwestora: 32 626 zł
Czas trwania inwestycji: 4,5 miesiąca
Zakres prac: remont generalny z doposażeniem
Katowice, ul. Koszalińska 37
Kwota inwestycji: 280 506 zł
Zysk inwestora: 12 247 zł
Czas trwania inwestycji: 2,5 miesiąca
Zakres prac: home staging i sesja zdjęciowa
Katowice, ul. Kordeckiego 4A
Katowice, ul. Grażyńskiego 5
Kwota inwestycji: 324 008 zł
Kwota inwestycji: 373 971 zł
Zysk inwestora: 22 996 zł
Zysk inwestora: 13 009 zł
Czas trwania inwestycji: 5 miesięcy
Czas trwania inwestycji: 4 miesiące
Zakres prac: remont generalny z częściowym doposażeniem
Zakres prac: remont generalny z doposażeniem
Sprzedane jeszcze podczas remontu
Sprzedane jeszcze podczas remontu
zarówno tych szybkich, kosztem mniejszego zysku, jak i dłuższych z większym zwrotem.
To najczęstszy sposób na maksymalizację zysku.
Z remontem
Bez remontu
Wykonamy lifting, home staging lub sprzedamy nieruchomość z zyskiem bez podejmowania dodatkowych prac. To pozwala szybko obrócić kapitałem i sprawia, że koszty są najbardziej przewidywalne.
Z podziałem na wielopak
Podział zazwyczaj pozwala na osiągnięcie najwyższej stopy zwrotu. Jednak dłużej trwa jego przygotowanie oraz sprzedaż.
Z indywidualną strategią
Nadbudowy budynków, wyodrębnianie samodzielnych lokali, zmiany przeznaczenia lokali, doprowadzenie do stanu deweloperskiego lub inne, zależne od konkretnej nieruchomości.
Jestem jednym z najprężniej działających inwestorów na rynku nieruchomości na Śląsku. W ciągu kilku lat wygenerowałem dla swoich inwestorów zysk, jakim mało który fliper może się pochwalić w trakcie całej swojej kariery.
Razem z zespołem kompleksowo dbamy o to, aby nasi inwestorzy byli zadowoleni z inwestycji i poziomu zwrotu. Pomagamy sprawnie przejść przez cały proces transakcji i dokładamy starań, by inwestor był świadomy wszystkich działań związanych z jego inwestycją.
+400
Zrealizowanych inwestycji
+14 milionów
Złotych zysku z inwestycji
Szymon Kaczyński
CEO Śląskie Mieszkania
Lat doświadczenia
+5
1. Zgłaszasz się w formularzu kontaktowym.
2. Przeprowadzamy rozmowę,
określamy budżet inwestycji i jej przebieg podczas indywidualnej rozmowy oraz typ nieruchomości
(gotowiec inwestycyjny/zwykłe mieszkanie na flipa/cała kamienica/piętro).
3. Podpisujemy umowę.
4. Wyszukujemy okazyjną nieruchomość i dostarczamy Tobie plan transakcji.
5. Po akceptacji zawieramy umowę rezerwacyjną.
6. Kupujesz mieszkanie i stajesz się jego prawnym właścicielem,
co w pełni zabezpiecza Twoje środki.
7. Działamy w oparciu o umowę inwestycyjną, która określa nasze obowiązki.
8. Rozpoczynamy remont i proces sprzedaży mieszkania.
9. Kończymy remont i montujemy kuchnię wraz ze sprzętami AGD.
10. Sprzedajemy mieszkanie i zyskiem dzielimy się po połowie.
Kolejne inwestycje możemy powtarzać dowolną ilość razy.
Musisz to wiedzieć, zanim się do mnie odezwiesz...
Aplikuj, żeby otrzymać informacje o nowych inwestycjach
Ile wynosi zysk z jednej transakcji?
Pytania i odpowiedzi dot. inwestycji
Zysk jest szacowany indywidualnie dla każdej nieruchomości. Przed podjęciem decyzji o dołączeniu do inwestycji, otrzymujesz od nas kalkulacje z określoną stopą zwrotu i specyfikacją działań.
Zysk zwykle mieści się w przedziale 7-35% i zależy od określonych czynników, które chętnie przedstawimy Tobie podczas rozmowy telefonicznej.
Jak długo trwa inwestycja?
Inwestycja zajmuje zazwyczaj do 7 miesięcy. W przypadku projektów o wyższym stopniu skomplikowania,
jak nadbudowa, podział na kawalerki czy rewitalizacja kamienicy, trwają one dłużej.
Zdarza się, że mieszkanie sprzedajemy już w pierwszym tygodniu po rozpoczęciu remontu.
Czy mogę wziąć kredyt na mieszkanie na flipa?
Jak najbardziej, jednak ze względu na zakup mieszkań w okazyjnych cenach, bardzo duże znaczenie ma czas realizacji zakupu. Koszty odsetek nie są wliczone w koszty transakcji.
Jakie jest ryzyko inwestycji?
Najczęściej pojawiające się ryzyko to przedłużenie czasu transakcji przez czasowe mniejsze zainteresowanie nieruchomościami na rynku lub problemy z ekipą remontową.
Dokładamy wszelkich starań by przewidzieć możliwość wystąpienia tego typu problemów i im zapobiec.
Nie ryzykujesz utraty kapitału, ponieważ jesteś właścicielem nieruchomości. Co więcej, nieruchomości zakupionej w okazyjnej cenie o wyższej wartości rynkowej, niż wyniosły koszty inwestycji.
Wszystkie z naszych ponad 400 przeprowadzonych inwestycji sprzedały się z zyskiem.
Jakie koszty są wliczone w transakcję?
W kosztach transakcji zawierają się:
Do kosztów nie wliczamy:
Czy każdy może zostać Waszym inwestorem?
Niestety liczba okazji inwestycyjnych na rynku jest ograniczona, dlatego wejście w inwestycje umożliwiamy dopiero wtedy, gdy pojawia się coś nowego.
Im szybciej wypełnisz formularz i zostawisz do siebie kontakt, tym większa szansa, że zdążysz otrzymać od nas okazyjną ofertę jeszcze przed innymi inwestorami.
Gdzie przeprowadzane są inwestycje?
Na całym obszarze Górnego Śląska. Lokalny rynek znamy od podszewki, a na Śląsku stopy zwrotu bywają dużo wyższe, niż w innych rejonach.
Czy mogę zainwestować, jeśli jestem z daleka?
Oczywiście. Cały proces inwestycyjny możemy przeprowadzić zdalnie, a niektórzy z naszych inwestorów nawet nie oglądali swoich mieszkań zanim zdecydowali się dołączyć.
Co jeśli nie będzie chętnych do zakupu mojej inwestycji?
Reaguję na bieżąco, aby jak najbardziej dopasować produkt do obecnych oczekiwań rynku. Żeby zmaksymalizować zyski, przed sprzedażą możemy wspólnie zadecydować o wynajęciu mieszkania lub
o obniżeniu ceny, by szybciej sfinalizować transakcję.
Czy sam wybieram projekt, w który zainwestuję?
Oczywiście. Wcześniej przedstawię Tobie aktualne projekty z wszelkimi informacjami odnośnie wymaganego kapitału, szacowanego zwrotu oraz czasu trwania inwestycji. Mając wszelkie informacje, decydujesz czy chcesz wziąć udział w wybranym projekcie.
Gdzie znajdę Waszą firmę?
Nie znalazłem tutaj odpowiedzi na moje pytanie. Jak mogę je zadać?
Wypełnij formularz poniżej i przygotuj listę pytań, które chcesz ze mną poruszyć.
Poczekaj na telefon i po prostu zadaj mi je osobiście.
Dołącz bezpłatnie do SPOTKANIA
Podaj swój numer telefonu, a otrzymasz przypomnienie.
Administratorem Twoich danych osobowych jest Eventlabs sp. z o.o.
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023 - Śląskie Mieszkania Sp. z o. o.
Materiał prezentowany na niniejszej stronie internetowej ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964r. Ostateczna wysokość zysku zależy od modelu współpracy i została określona na podstawie warunków aktualnych na dzień publikacji danej informacji.
Administratorem Twoich danych są Śląskie Mieszkania Sp. z o. o. Szczegóły dot. przetwarzania Twoich danych znajdziesz w Polityce Prywatności.
